Estimation théorique
Route du Violet,01160 La Tranclière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Violet,01160-La Tranclière indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druillat (01151), comprenant 1179 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.376€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.376€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Druillat (01151), comprenant 1179 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,55€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 555€ et 935€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 465 | RUE DE LA DOMBES | 4 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2022-04-15 | 465 | RUE DE LA DOMBES | 4 | 100 | 2397 | 449900€ | 4499€ |
2021-12-22 | 401 | RUE DE LA DOMBES | 6 | 208 | 380 | 370000€ | 1779€ |
2020-08-19 | 159 | RUE DU BOIS GONNET | 6 | 116 | 1114 | 220000€ | 1897€ |
2022-06-10 | 159 | RUE DU BOIS GONNET | 6 | 116 | 1114 | 255000€ | 2198€ |
2022-11-30 | 103 | ALL DU FOUR BANAL | 2 | 64 | 920 | 125000€ | 1953€ |
2020-09-30 | 28 | RUE DU BOIS GONNET | 4 | 99 | 1213 | 156555€ | 1581€ |
2021-07-26 | 690 | RTE DE LA CROIX DE L ORME | 2 | 110 | 963 | 120000€ | 1091€ |
2020-07-30 | 556 | RTE DE LA CROIX DE L ORME | 5 | 132 | 1024 | 280000€ | 2121€ |
2020-10-20 | 3 | LES GRANDES FAGUETTES | 8 | 252 | 1660 | 286430€ | 1137€ |
2019-07-22 | 228 | CHE DU TRAVE | 3 | 106 | 108 | 237000€ | 2236€ |
2019-06-18 | 228 | CHE DU TRAVE | 3 | 77 | 92 | 138700€ | 1801€ |
2023-02-14 | 5125 | LES BROVIERES | 5 | 153 | 2470 | 399000€ | 2608€ |
2021-03-12 | 447 | RTE DE BRESSE | 8 | 230 | 493 | 330000€ | 1435€ |
2022-11-25 | 426 | RTE DE BRESSE | 6 | 110 | 341 | 175000€ | 1591€ |
2022-05-09 | 5124 | LES BROVIERES | 3 | 95 | 1050 | 169000€ | 1779€ |
2019-11-12 | 161 | IMP DU PELOUX | 3 | 65 | 835 | 154100€ | 2371€ |
2023-01-24 | 172 | IMP DU PELLOUX | 5 | 167 | 543 | 428400€ | 2565€ |
2021-12-22 | 140 | IMP DU PELLOUX | 6 | 140 | 754 | 188000€ | 1343€ |
2022-04-08 | 1136 | RTE DE DOMPIERRE | 5 | 118 | 1043 | 355150€ | 3010€ |
2022-07-21 | 30 | IMP DU PELLOUX | 4 | 100 | 1000 | 300000€ | 3000€ |
2022-08-31 | 15 | CHE DE MORAND | 5 | 143 | 327 | 173500€ | 1213€ |
2019-06-06 | 64 | PL DES CHAUMES | 3 | 100 | 1330 | 130000€ | 1300€ |
2021-12-14 | 171 | RTE DE DONSONNAS | 5 | 89 | 704 | 260000€ | 2921€ |
2022-04-08 | 5465 | CERTINES | 4 | 130 | 804 | 345000€ | 2654€ |
2019-08-01 | 5457 | CERTINES | 5 | 110 | 804 | 201900€ | 1835€ |
2022-10-31 | 16 | RTE DE LA TRANCLIERE | 5 | 153 | 2195 | 435000€ | 2843€ |
2021-03-09 | 70 | CHE DU GAILLOT | 6 | 129 | 796 | 300000€ | 2326€ |
2023-01-30 | 5000 | RTE DE LA MAIRIE | 4 | 84 | 500 | 270000€ | 3214€ |
2021-06-18 | 565 | CHE DU MULTY | 5 | 134 | 294 | 305000€ | 2276€ |
2020-12-14 | 200 | RTE DE DRUILLAT | 4 | 168 | 1118 | 250000€ | 1488€ |
2019-08-01 | 860 | RTE DU MOLLARD | 2 | 75 | 582 | 132000€ | 1760€ |
2022-06-07 | 240 | CHEM DE LA CRAZ | 3 | 80 | 1306 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-29 | 1027 | MAS DU LAIT | 5 | 128 | 1110 | 327230€ | 2556€ |
2021-06-17 | 105 | CHE DE POIREUX | 5 | 220 | 789 | 385000€ | 1750€ |
2020-12-28 | 1200 | MAS DU LAIT | 6 | 137 | 1356 | 309500€ | 2259€ |
2021-02-26 | 25 | RUE DE JOLIMONT | 2 | 59 | 392 | 170000€ | 2881€ |
2020-06-30 | 105 | ALL DU CLOS DU REVERMONT | 4 | 100 | 846 | 233300€ | 2333€ |
2022-04-20 | 773 | RTE DE LA MAIRIE | 5 | 95 | 852 | 184000€ | 1937€ |
2021-06-24 | 1142 | GRANDES COINTIERES | 4 | 117 | 667 | 280000€ | 2393€ |
2020-11-12 | 901 | RTE DE LA FOUGERE | 4 | 106 | 1486 | 175000€ | 1651€ |
2022-08-31 | 2159 | RTE NATIONALE 75 | 7 | 126 | 6488 | 280000€ | 2222€ |
2021-03-15 | 551 | RTE DES BOIS | 4 | 131 | 1360 | 170000€ | 1298€ |
2019-09-27 | 346 | RTE DES BOIS | 3 | 80 | 682 | 185000€ | 2313€ |
2021-02-18 | 855 | GRANDES COINTIERES | 4 | 72 | 1595 | 231000€ | 3208€ |
2021-07-29 | 825 | GRANDES COINTIERES | 3 | 92 | 610 | 236840€ | 2574€ |
2019-12-13 | 1719 | CHAMP TURGON | 3 | 105 | 1440 | 295000€ | 2810€ |
2021-06-01 | 757 | RTE DE CERTINES | 4 | 120 | 1438 | 150000€ | 1250€ |
2020-08-28 | 255 | RTE DU FARGET | 4 | 110 | 672 | 95500€ | 868€ |
2021-01-08 | 5 | CHE DE VARAMBON | 1 | 85 | 697 | 110000€ | 1294€ |
2022-01-24 | 385 | RTE DU FARGET | 3 | 82 | 198 | 247000€ | 3012€ |
2021-07-26 | 340 | RTE DU FARGET | 4 | 100 | 69 | 142000€ | 1420€ |
2020-11-20 | 360 | RTE DU FARGET | 1 | 51 | 149 | 97000€ | 1902€ |
2023-03-20 | 360 | RTE DU FARGET | 1 | 51 | 149 | 128000€ | 2510€ |
2019-06-27 | 584 | PETITES COINTIERES | 4 | 119 | 498 | 328750€ | 2763€ |
2020-10-16 | 5375 | LE FARGET | 1 | 20 | 391 | 95000€ | 4750€ |
2021-08-18 | 360 | RTE DU FARGET | 3 | 75 | 258 | 155000€ | 2067€ |
2021-09-29 | 185 | CHE DE LA MAISON CHENE | 6 | 216 | 500 | 660000€ | 3056€ |
2019-11-05 | 1993 | RTE DE LA VAVRETTE | 4 | 92 | 1168 | 172750€ | 1878€ |
2021-07-29 | 140 | RTE DU GRAND ROSET | 5 | 143 | 500 | 420000€ | 2937€ |
2021-03-29 | 460 | CHE DU CROZAT | 5 | 76 | 825 | 110000€ | 1447€ |
2021-01-07 | 153 | CHE DES MILLETTES | 4 | 98 | 303 | 169600€ | 1731€ |
2021-08-24 | 30 | CHE DU RION | 4 | 99 | 561 | 247500€ | 2500€ |
2021-07-02 | 145 | RTE DU GRAND ROSET | 1 | 135 | 939 | 125000€ | 926€ |
2020-07-17 | 30 | CHE DU RION | 5 | 155 | 0 | 205000€ | 1323€ |
2020-12-11 | 140 | RTE DU PIED DE LA COTE | 5 | 110 | 1543 | 377450€ | 3431€ |
2021-06-14 | 130 | CHE DES MILLETTES | 3 | 64 | 1244 | 225000€ | 3516€ |
2022-04-26 | 85 | CHE DU RION | 5 | 155 | 733 | 150000€ | 968€ |
2022-12-22 | 561 | RTE DES COMBES | 5 | 104 | 750 | 100000€ | 962€ |
2020-10-22 | 561 | RTE DES COMBES | 5 | 104 | 750 | 290000€ | 2788€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DES PENDAINES | 2 | 96 | 895 | 160300€ | 1670€ |
2020-06-30 | 5380 | LE CHAFFAUD | 4 | 97 | 1031 | 245000€ | 2526€ |
2022-12-19 | 10 | LA MORANDIERE | 5 | 111 | 909 | 319000€ | 2874€ |
2020-12-03 | 605 | RTE DES BATAILLES | 3 | 125 | 145 | 129800€ | 1038€ |
2019-07-05 | 605 | RTE DES BATAILLES | 3 | 125 | 145 | 135000€ | 1080€ |
2022-11-14 | 230 | RTE DU PIED DE LA COTE | 4 | 91 | 161 | 139000€ | 1527€ |
2019-12-10 | 5396 | LE CHAFFAUD | 5 | 105 | 419 | 176400€ | 1680€ |
2020-09-16 | 5396 | LE CHAFFAUD | 5 | 105 | 419 | 215000€ | 2048€ |
2019-10-28 | 35 | PL DES BOULEAUX | 4 | 96 | 1285 | 240150€ | 2502€ |
2022-03-28 | 5334 | PIED DE LA COTE | 1 | 60 | 739 | 80000€ | 1333€ |
2021-07-08 | 2503 | RTE NEUVE | 6 | 204 | 3897 | 155000€ | 760€ |
2022-07-07 | 70 | IMP DU PRE GRILLET | 4 | 87 | 360 | 225000€ | 2586€ |
2023-02-10 | 5392 | LE CHAFFAUD | 4 | 98 | 939 | 228000€ | 2327€ |
2021-09-28 | 414 | RTE DU BIOLLET | 5 | 116 | 1000 | 285000€ | 2457€ |
2022-05-13 | 340 | CHE DES GONETTES | 5 | 143 | 1253 | 315000€ | 2203€ |
2021-10-07 | 2545 | RTE NEUVE | 3 | 90 | 1285 | 275000€ | 3056€ |
2022-10-07 | 373 | RTE DES COMBES | 5 | 145 | 917 | 357000€ | 2462€ |
2022-06-27 | 675 | CHE DE LA VAVRE | 7 | 170 | 3789 | 539000€ | 3171€ |
2021-05-07 | 388 | RTE DES COMBES | 6 | 192 | 1421 | 125000€ | 651€ |
2021-09-16 | 5400 | LA MORANDIERE | 4 | 85 | 922 | 235000€ | 2765€ |
2020-06-22 | 369 | RTE DES ALOUETTES | 8 | 257 | 1419 | 431000€ | 1677€ |
2022-04-25 | 475 | RTE DU PIED DE LA COTE | 5 | 80 | 484 | 240000€ | 3000€ |
2019-07-29 | 337 | RTE DES ALOUETTES | 4 | 89 | 1000 | 199880€ | 2246€ |
2022-06-17 | 7 | LOT LES CHARMES | 4 | 114 | 1000 | 350000€ | 3070€ |
2020-11-27 | 296 | RTE DES ALOUETTES | 5 | 192 | 1000 | 387500€ | 2018€ |
2020-10-26 | 40 | CHE DU GROS CHENE | 5 | 102 | 743 | 220000€ | 2157€ |
2019-12-05 | 406 | RTE DES COMBES | 0 | 30 | 160 | 23000€ | 767€ |
2023-01-10 | 2414 | RTE DE LA GRANDE VAVRETTE | 3 | 119 | 743 | 185000€ | 1555€ |
2019-08-22 | 8 | LOT LE CLOS FLEURI | 5 | 145 | 759 | 278450€ | 1920€ |
2022-04-06 | 1 | LOT LES CHARMES | 4 | 105 | 1428 | 287000€ | 2733€ |
2019-08-30 | 4 | ALL DES PINSONS | 4 | 72 | 1321 | 228000€ | 3167€ |
2019-09-03 | 510 | RTE DU PIED DE LA COTE | 6 | 174 | 692 | 272750€ | 1568€ |
2021-11-12 | 25 | LOT LA MORANDIERE | 6 | 113 | 994 | 254250€ | 2250€ |
2019-08-27 | 3 | ALL DES PINSONS | 5 | 120 | 1317 | 143700€ | 1198€ |
2019-08-20 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 1321 | 190000€ | 2209€ |
2020-12-24 | 5101 | LES BERGERIES | 4 | 120 | 1553 | 177000€ | 1475€ |
2021-03-25 | 6 | ALL DES PINSONS | 4 | 86 | 1321 | 204500€ | 2378€ |
2021-04-23 | 5 | ALL DES PINSONS | 4 | 104 | 1317 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-07 | 19 | ALL DES THUYAS | 5 | 88 | 1171 | 210000€ | 2386€ |
2023-01-18 | 270 | RTE DES COMBES | 4 | 118 | 860 | 372007€ | 3153€ |
2021-02-24 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 93 | 1103 | 220000€ | 2366€ |
2021-04-23 | 1560 | MAS BONIN | 2 | 103 | 747 | 227000€ | 2204€ |
2019-10-31 | 296 | CHE DU RIPPY | 4 | 80 | 1153 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-15 | 75 | RTE DE LA CHAPELLE | 3 | 93 | 75 | 63000€ | 677€ |
2021-11-29 | 173 | RTE DES COMBES | 3 | 90 | 142 | 190000€ | 2111€ |
2021-03-12 | 52 | RTE DE CERTINES | 5 | 138 | 1815 | 342000€ | 2478€ |
2021-04-23 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 132 | 1321 | 249000€ | 1886€ |
2021-02-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 105 | 1205 | 223450€ | 2128€ |
2022-09-16 | 175 | CHE DU PAVILLON | 4 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2020-04-20 | 44 | ALL DU NOYER | 5 | 97 | 779 | 210850€ | 2174€ |
2021-05-20 | 5 | ALL DU NOYER | 3 | 77 | 1251 | 157500€ | 2045€ |
2022-04-28 | 59 | ALL DU CLOS DU RUISSEAU | 5 | 120 | 302 | 175000€ | 1458€ |
2022-06-22 | 89 | CHE DES CLAIES | 4 | 110 | 138 | 188000€ | 1709€ |
2020-07-21 | 93 | RTE DE LA MOLARDIERE | 4 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2021-04-12 | 1387 | MAS BONIN | 5 | 221 | 575 | 348455€ | 1577€ |
2021-09-08 | 130 | CHE DU MOULIN | 3 | 120 | 722 | 200000€ | 1667€ |
2020-01-17 | 500 | RTE DE SAINT MARTIN | 4 | 100 | 1267 | 271500€ | 2715€ |
2023-02-02 | 930 | RTE DU PIED DE LA COTE | 6 | 132 | 923 | 235000€ | 1780€ |
2022-09-19 | 764 | LES CHARPINETTES | 3 | 90 | 1541 | 238000€ | 2644€ |